農地1home記：過戶結案

在五月二十四日簽約買地，直到前天十一月三十日才過戶結案，足足滿六個月。
要花這麼久的原因是代書是台南的，高雄客戶少，所以要跑高雄地政時總要拖好幾天才去，而地主建的房子和挖的水池全未保存，代書要想法子拿農用證明花不少時間；加上原來之地有三人共同持有，需做分割。這些事加起來，加上擺爛的代書，才要花六個月才結案。
地主的代書費聽說要六、七萬，好像土地分割三人各要一萬多，農用証明要送紅包也花幾萬（代書說的），而土地再分割成二筆，一筆有農用證明，一筆沒有，沒有的要繳土地增值稅十六、七萬，加上給仲介的費用，地主要花三十萬左右的費用。
話說無知不是罪，但後果自受。